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대한민국 땅따먹기 농지연금편 진짜 부자가 되고 싶다면 토지에 투자하라 목차 I. 농지연금이란 II. 농지연금의 신청자격 III. 농지연금 산정 및 지급방법 IIII. 농지연금을 많이 받는 농지 고르는 법 농지연금이란 농지연금제도는 2011년에 도입되었으며 농업소득 외에 별도의 소득이 없는 고령 농업인이 소유하고 있는 농지를 담보로 제공하고 노후 생활자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도이다. 정부에서 시행하는 제도인 만큼 연금지급이 안정적이다. 소유자 사망 시에도 배우자에게 승계되며 부부가 모두 사망한 이후에는 농지를 처분하고 남은 금액을 상속인에게 돌려준다. 처분한 금액이 연금보다 부족한 경우에도 상속인에게 따로 청구하지 않는다. 농지연금 가입 시 6억 원 이하의 농지는 재산세가 100% 감면된다. 농지연금의 신청자격 신청자 본인.. 2023. 5. 15.

10년동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까? 정리 5년 만에 자산을 100배로 불린 투자고수 렘군의 단기속성 부동산 스쿨 목차 I. 내용정리 II. 내 집 마련할 때의 원칙 III. 절대 손해보지 않는 5가지 노하우 IIII. 부동산 하락신호 IIIII. 부동산 사이클 IIIII. 좋은 투자 핵심 키워드 내용 정리 오래된 아파트도 오를 수 있다. 신도시는 입주시점이 다가오면 더 오른다. 아파트 중소형이 강세를 이끌어 호황기가 되면 중대형도 오른다. 입지 좋은 곳은 입지가 덜 좋은 곳보다 더 많이 오른다. 일자리를 따라 주거용 부동산이 형성된다. 주거형 부동산 따라 상권이 형성된다. 일자리가 부동산 시세에 큰 영향을 준다. 최고 호재는 일자리, 교통, 상권, 학군, 자연환경이다. 자본주의의 핵심인 화폐의 존재 이유는 교환이다. 내 집 마련할 때의 원칙 가.. 2023. 5. 9.

돈의속성 최상위 부자가 말하는 돈에 대한 모든 것 빨리 부자가 되려면, 빨리 부자가 되려 하면 안 된다. 목차 I. 돈의 속성 내용 정리 II. 돈의 속성 주식편 III. 돈의 속성 김승호 작가 소개 돈의 속성 내용 정리 애정과 신용은 없는 운도 만들어 낸다. 초보자는 직접 보지 않고는 함부로 믿지 말라. 말은 그 사람의 마음이 내보내는 냄새이다. 가장 빨리 돈을 버는 법은 잃지 않고 천천히 차곡차곡 버는 것이다. 내 삶의 가치를 다른 가족에게 강요해서는 안된다. 부자가 되는 방법의 시작은 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는 것이다. 사람들이 절망하며 공포에 떨며 모든 자산을 던져버릴 때가 가장 리스크가 작은 상태이다. 많이 벌어서 잘 모으고 잘 지키고 잘 쓰는 행복한 부자가 되어야 한다. 포트폴리오 자산분배가 중요하다. 세상에 모든 것은 흥정할 수 있다.. 2023. 5. 8.

주택청약의 모든 것 정리 무주택세대구성원 뜻 정리 주택청약의 모든 것 정리 와 무주택 세대 구성원 듯 정리 목차 I. 주택청약에서의 세대의 뜻 정리 II. 주택분양권 관련 취득세 III. 주택분양권 관련 양도소득세 주택청약에서의 세대의 뜻 정리 세대는 다음 각 사람으로 구성된 집단(주택청약신청자가 세대별 주민등록등본에 등재되어 있지 않은 경우는 제외) 이다. 주택청약 신청자 (본인) , 주택청약신청자의 배우자(남편, 아내), 주택청약신청자와 배우자의 직계존속 (부모, 장인, 장모, 시부, 시모, (외) 조부모), 주택청약신청자와 배우자의 직계비속(주택청약신청자 또는 주택청약신청자의 배우자와 세대별 주민등록표 등본에 함께 등재된 경우에만 인정된다. (자녀, 사위, 며느리, (외) 손자녀 등) 형제, 자매, 동거인, 삼촌, 외숙모 등은 청약자와 동일한 주민.. 2023. 5. 7.

아파트 청약 이렇게 쉬웠어 정리 4부 분양권 매수와 매도의기술 세금 아파트 분양권 매수의 기술과 매도의 기술 그리고 세금에 관해 정리하겠습니다. 목차 I. 분양권 투자 정리 II. 좋은 물건을 저렴하게 사는 매수의 기술 III. 합리적으로 수익내는 매도의 기술 IIII. 아파트 분양권 세금 관련 분양권 투자 정리 아파트 프리미엄 투자하기 좋은 첫 번째 타이밍은 전매제한이 해제될 때이다. 매도 물량도 많고 매수자도 많을 때 급매물도 꽤 나온다. 두 번째 타이밍은 1차 중도금 실행될 때이다. 중도금 대출을 받지 못하는 사람의 급매물이 나온다. 세 번째 타이밍은 입주시점이다. 투자금이 많이 묶여있는 사람은 저렴하게 내놓기도 한다. 프리미엄 투자는 투자금이 여유가 있거나 실거주 가능한 사람이나 다주택자이거나 가치투자에 대한 안목이 있는 사람에게 적합하다. 정부정책의 변화를 찾아.. 2023. 5. 6.

아파트 청약 이렇게 쉬웠어 정리 3부 분양권 대출과 잔금납부방법 아파트 분양권 대출과 잔금납부 방법에 대해 정리하겠습니다. 목차 I. 아파트 청약 정리 II. 아파트 청약 중도금 대출 III. 아파트 청약 잔급 납부 방법 아파트 청약 정리 규제지역을 알아야 세금과 대출, 1순위 조건을 정확히 파악할 수 있다. 청약하려는 아파트가 조정지역인지 비조정지역인지 확인해야 한다. 특별공급은 세대를 기준으로 평생 1회만 사용할 수 있기 때문에 청약홈 마이페이지 화면에 제한사항이 표시된다. 청약 제한사항은 소중한 기회를 잃어버리지 않기 위해 청약하기 전 입주자 모집공고문을 통해 조건을 정확히 확인해야 한다. 입주자 공고 통해 전매 기간을 꼭 확인해야 한다. 전매기간이 짧을수록 투자수익률이 올라간다. 전매기간이 소유권이전등기 이후가 되면 투자로 접근하기 어렵다. 중도금 1차 납부 .. 2023. 5. 6.

아파트 청약 이렇게 쉬웠어 정리 2부 청약 꿀팁 1년 만에 1,000명이 넘는 부린이를 청약 당첨으로 이끈 실천 노하우 대공개 목차 I. 청약 입주자 모집 공고문 보는 방법 II. 아파트 청약 신청 꿀팁 III. 아파트 청약 특별공급 청약 입주자 모집 공고문 보는 방법 아파트 청약 입주자 모집 공고일은 부양가족 수, 당해조건, 예치금 등의 기준일이 되니 잘 확인해야 한다. 첫째 아파트 분양개요 및 분양 일정은 중요한 정보이니 꼼꼼히 확인한다. 둘째 분양물량 및 분양금액은 계약금 몇 % 인지 중도금 1차 실행일자 확인한다. 셋째 특별공급 신청 자격 및 신청 방법을 확인한다. 넷째 일반공급 신청자격 및 선정방법(가점체, 추첨제) 확인한다. 다섯째 청약 당첨자 발표 및 계약체결 구비서류, 잔금계좌 확인한다. 아파트 분양금과 옵션의 입금계좌는 다르니 주의한다.. 2023. 5. 5.

아파트 청약 이렇게 쉬웠어 정리 1부 1년 만에 1,000명이 넘는 부린이를 청약 당첨으로 이끈 실천 노하우 대공개 목차 I. 아파트 청약 이렇게 쉬웠어 정리 II. 아파트 청약을 위한 5단계 정리 III. 아파트 청약 계약금 마련하는 방법 IIII. 프리미엄이 붙는 아파트. IIIII. 아파트 청약 실천편 아파트청약 이렇게 쉬웠어 정리 투자금이 없을수록 아파트 청약을 해야 한다. 다른 부동산 투자보다 작은 돈으로 새 아파트를 살 수 있고 시간 부족한 직장인도 할 수 있다. 계약금 10%만 있어도 청약이 가능하다. 청약은 계약금 10%, 중도금 60% 잔금 30%로 납부한다. 분양가의 10%만 있으면 3년 전 가격으로 새 아파트와 플러스 알파의 수익을 얻을 수 있다. 아파트 청약의 장점은 레버리지를 최대한 활용할 수 있다는 것이다. 대부분 .. 2023. 5. 5.

엑시트 EXIT 당신의 인생을 바꿔 줄 부자의 문이 열린다 EXIT 제대로 된 길을 알면 누구나 평범한 삶에서 엑시트(EXIT) 할 수 있다. 목차 I. 엑시트에서 알려주는 부자가 되는 방법 II. 엑시트에서 알려주는 부동산 투자 방법 III. 엑시트에서 알려주는 투자 노하우 엑시트에서 알려주는 부자가 되는 방법 부자가 되기 위해서는 노동 외의 현금흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다. 부자가 되기 위해서는 종잣돈을 모으고 그 돈을 불리면 된다. 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖추어야 한다. 그래야만 돈의 진정한 주인이 될 수 있다. 누구나 부자가 될 수 있다. 사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다. 공부와 종잣돈에 관한 목표 등을 구체적으로 적고 최종 목표를 진지하게 설정하라. 그리고 전진하라. 좋은 결과를 내기 위해 가장 중요한 것은 열정과 확신이다. .. 2023. 5. 5.

EBS 다큐프라임 자본주의 사용설명서 리뷰 자본주의 사회에서 돈의 노예나 빚의 노예가 되지 않으려면 어떻게 살아야 할까 목차 I. 자본주의 설명서 주요내용 정리 1 II. 자본주의 설명서 주요내용 정리 2 III. 자본주의 책을 읽고 느낀점 자본주의 설명서 주요내용 정리 1 주식 시장이 상승할 때 돈을 빼야 한다. 주식 시장이 상승하면 주식에 투자하겠다고 덤벼들지 않아야 한다. 주식 시장이 상승할 때는 계속해서 상승하진 않을테니 시장에서 돈을 빼야 한다. (리처드실라/미국 뉴욕대학교 금융사학과 교수). 소비는 우리에게 행복을 주지만, 생각했던 것 만큼 행복하게 해주지는 않는다(댄 애리얼리/듀크대학교 경제학과 교수). 금융교육은 단지 돈의 개념과 쓰임 뿐 아니라 소비와 행복의 상관관계에 대해서도 이뤄져야 한다. 소비를 통해 일시적으로는 만족할 수 .. 2023. 5. 4.

웰씽킹 부를 창조하는 생각의 뿌리 웰씽킹 WEALTHINGKING 부를 창조하는 생각의 뿌리 - 부를 창조하는 진짜 필요한 가치를 삶에 뿌리내려 흔들리지 않고 성공할 때까지 이어나가야 한다. 목차 I. 웰씽킹 생각의 뿌리 7가지 II. 웰씽킹의 정수는 시각화이다 III. 웰씽킹 주요 문구 웰씽킹 생각의 뿌리 7가지 웰씽킹 생각의 뿌리 첫 번째는 '핵심가치'이다. 핵심가치란 우리가 생각하고 행동하도록 의사를 결정하는 기준이다. 핵심가치를 5가지 정하고 목표와 꿈을 정해야 한다. 빠른 결정과 행동을 유도하기 위한 지표가 된다. 목표와 꿈은 명확하고 측정이 가능하며 원대하고 실현 가능한 목표로 설정하고 데드라인을 필수로 정한다. 두 번째는 '결단력'이다. 기적은 행동하는 사람에게 찾아온다. 결단은 행동하게 되는 원인이 되고 더 큰 목표를 달성.. 2023. 5. 3.

웰씽킹 부를 창조하는 생각의 뿌리로 확신하고 선언하자 웰씽킹 WEALTHINGKING 바라던 삶에 가까워져라. 부자가 될 사람은 따로 있고 이제 당신 차례여야만 한다. 목차 I. 웰씽킹 주요문구 II. 성공하는 사람들의 방식 III. 웰씽킹을 읽고 느낀점 웰씽킹 주요 문구 성공할 때 보다 실패할 때가 더 많아야 강해진다. 그 무수한 실패가 쌓여야 언젠가 성공의 기회가 찾아온다는 사실을 당신이 잊지 않았으면 한다. 인생의 멘토나 롤모델을 찾아 조언을 구하고 그들의 성공방식을 이해하는 것이 목표에 도달하는 지름길이다. 진짜 부자가 되고 싶다면 진짜 부자를 멘토로 삼아야 한다. 책에서 스승을 찾아라. 자신의 상황과 비슷한 환경의 사람들의 책을 읽고 그 방법을 먹어버리겠다는 마음가짐으로 공명을 유지하고 실천해야 한다. 그들의 입장에서 생각하고 내 삶에 적용하려는 .. 2023. 5. 2.

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